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中青宏業(yè)（北京）檢測集團(tuán)有限公司
主營：房屋鑒定,光伏承載力,廣告牌檢測,加固,設(shè)計(jì)
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如何進(jìn)行這個(gè)房屋質(zhì)量鑒定
房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對不同質(zhì)量問題，abcd級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，采取正確維權(quán)方式。
可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：
一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。
二，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
三，其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
房屋承載力檢測要求
房屋承載力檢測要求主要包括以下幾個(gè)方面：
1.需要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，復(fù)核建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸。檢查梁、板等構(gòu)建的配筋情況；2鑒定地基的結(jié)構(gòu)性狀是否穩(wěn)定和能否滿足上部荷載的需要，abcd級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要對持力層進(jìn)行鑒別分析;3檢查基礎(chǔ)是否存在裂縫和不均勻下陷的情況。4對承重墻體的牢固情況進(jìn)行全方面細(xì)致的檢查和分析，以確定其是否能承受得住當(dāng)前的更大實(shí)用負(fù)荷.5根據(jù)實(shí)際需要還可以委托有資質(zhì)的相關(guān)技術(shù)人員開展專項(xiàng)檢驗(yàn)或測試工作(如混凝土樓板的撓度測量)。
房屋鑒定要求
房屋鑒定要求可以根據(jù)不同情況而有所差異，abcd級危房鑒定，以下提供一種常見的房屋鑒定的基本內(nèi)容：
1.建筑物的結(jié)構(gòu)安全性。需要考察結(jié)構(gòu)的可靠性程度是否滿足其正常使用的要求；是否有影響正常使用的危險(xiǎn)部位存在等。
2.建筑構(gòu)件（包括裝飾裝修）是否存在質(zhì)量問題或隱患。例如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和承重墻、梁、板、柱、屋面防水層等的損壞情況以及開裂等現(xiàn)象。
3..消防安全性能和樓板的耐火等級及房間的疏散通道設(shè)置等情況也需要進(jìn)行相關(guān)檢測評估。
4.其他可能存在的安全隱患問題也需進(jìn)行檢查與判斷，如環(huán)境設(shè)施不符合規(guī)范、住宅周圍環(huán)境污染對建筑物產(chǎn)生的不良影響等等各種影響到居住安全的因素都應(yīng)做詳細(xì)檢查記錄并出具相應(yīng)的報(bào)告給業(yè)主。
5．此外還需考慮室內(nèi)環(huán)境的污染狀況等相關(guān)事項(xiàng)。總之，abcd級危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行以上步驟時(shí)需要有相關(guān)的技術(shù)人員根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《既有工業(yè)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》YB97-68的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行操作，這樣才能確保結(jié)果的有效性同時(shí)又能保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。綜上所述就是一個(gè)基本的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的內(nèi)容框架，但具體情況還需要結(jié)合實(shí)際來進(jìn)一步確定和完善相關(guān)的細(xì)節(jié)和處理方案。如有需求請咨詢相關(guān)人士意見和建議！
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第2年
